Perchè scegliere PPC

Vision

Noi di PPC crediamo che Milano sia rimasta l'unica piazza in Italia dove abbia senso avere un patrimonio immobiliare a reddito: il mercato è estremamanete liquido, con prezzi molto alti al metro quadro, sopratutto sulle piccole metrature, prezzi che possono scendere ma che comunque portano ad una liquidità che consente di alienare in tempi brevissimi il proprio investimento.
Milano ha un flusso importantissimo di studenti stranieri che per noi è da sempre il miglior target di clientela, conduttori che per loro natura si trattengono in città per medi periodi e sono supportati dalle loro famiglie, presentando quindi un profilo di rischio bassissimo.
Mentre sosteniamo l'investimento diretto in immobili anche di piccoli investitori, crediamo invece che investire in uffici oggi sia un business per fondi ed investitori istituzionali, vedendo che i migliori conduttori cercano stabili direzionali e non più soluzioni ad uso ufficio in stabili misti.
Parlando di retail non possiamo che confermare che la crisi del settore è profonda e dalla stessa, se lasciamo fuori il food - seppur con grande volatilità tra brand, non rimarranno che le principali vie dello shopping della città a prezzi al metro quadro irrangiungibili per il piccolo investitore.

Chi Siamo: PPC
 

Mission

La nostra concentrazione è da sempre rivolta alla gestione di patrimoni immobiliari di famiglie ed istituzioni che comprendono che il compito di affittare i propri beni immobiliari debba essere affidato a una società che miri ad avere un rapporto di lunga durata con il locatore e non sia invece guidato da convenienze di breve o brevissimo termine. La redditività di un immobile si ha quando lo stesso è sempre locato, senza soluzioni di continuità, ecco perchè rimaniamo sempre aggiornati sulle disdette in modo da subito riposizionare l'immobile alla sua liberazione.

Nella gestione di immobili commerciali, siano essi uffici o negozi, è per noi importante andare a determinare un "canone sostenibile", al di la' di quelle che possono essere le "fiammate" di mercato di un certo periodo. E' nostra convinzione che sia meglio avere un immobile locato senza soluzioni di continuità per 12 anni piuttosto che averlo affittato a canone del 10-15% superiore per soli 8 di questi 12 anni.

Nell'aiutare invece chi cerca beni a reddito da acquistare, anche qui il focus e' dato dallo stimare la reale capacità di reddito dell'immobile in questione senza credere alle prospettive spesso "fumose" oggi paventate da molti venditori spesso legate a "super redditività" generate da locazioni a breve termine - un tipo di gestione in cui vediamo sempre più concorrenza e che non reputiamo interessante per la nostra clientela.